ROUSSELOT Béatrice : A vendre local d'activité 10 pièce(s) à Hericy 375m² 370 000€ - Achat / Vente | ROUSSELOT Béatrice OptimHome VULAINES SUR SEINE Professionnels Local d'activités A vendre fontainebleau , Professionnels Local d'activités A vendre samoreau , Professionnels Local d'activités A vendre champagne sur seine , Professionnels Local d'activités A vendre avon , Professionnels Local d'activités A vendre melun , Professionnels Local d'activités A vendre vulaines sur seine Vous méritez l'exclusivité ! MURS DE LOCAUX D'ACTIVITES AVEC LOGEMENT POSSIBLE PROCHE FONTAINEBLEAU Dans la zone d'activité d' Héricy je vous propose d'installer votre activité commerciale, industrielle ou artisanale. Sur une belle parcelle de 1794m² un bâtiment qui peut être divisé en deux d'une surface totale de 375m². Actuellement au rez-de-chaussée, une surface exploitée de plus de 160m² comprenant 2 grandes réserves (pièces sans fenêtre), une cuisine, un grand wc aux normes PMR, et un bel espace lumineux d'accueil et bureaux de 83m². A l'étage, d'anciens bureaux transformés en logement : cuisine, salle d'eau, wc, et 5 pièces. Accès indépendant par l'extérieur ou par une des réserves du rez-de-chaussée. Rénovation à prévoir pour réorganiser ce logement ou en faire d'autres bureaux. Attenant au rez-de-chaussée, une dépendance de 88m² composé de 2 pièces et un wc qui pourrait être loué indépendamment. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. PEUT AUSSI CONVENIR POUR UN INVESTISSEUR. Les personnes actuellement en place peuvent rester dans les bureaux du rez-de-chaussée moyennant un loyer de 1 200€. Sinon elles libéreront les lieux. L'appartement avait été loué 600€ et la dépendance 1 100€. Possibilité d'extension. Zone AUX du PLU avec une emprise au sol de 60%. Une antenne relais est sur le terrain avec un rapport de 7 000€ par an. Bonne rentabilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Béatrice ROUSSELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527606180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 http://www.rousselot.optimhome.com (réf. 830035549469 / 409030 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MURS DE LOCAUX D'ACTIVITES AVEC LOGEMENT POSSIBLE PROCHE FONTAINEBLEAU

MURS DE LOCAUX D'ACTIVITES AVEC LOGEMENT POSSIBLE PROCHE FONTAINEBLEAU Dans la zone d'activité d' Héricy je vous propose d'installer votre activité commerciale, industrielle ou artisanale. Sur une belle parcelle de 1794m² un bâtiment qui peut être divisé en deux d'une surface totale de 375m². Actuellement au rez-de-chaussée, une surface exploitée de plus de 160m² comprenant 2 grandes réserves (pièces sans fenêtre), une cuisine, un grand wc aux normes PMR, et un bel espace lumineux d'accueil et bureaux de 83m². A l'étage, d'anciens bureaux transformés en logement : cuisine, salle d'eau, wc, et 5 pièces. Accès indépendant par l'extérieur ou par une des réserves du rez-de-chaussée. Rénovation à prévoir pour réorganiser ce logement ou en faire d'autres bureaux. Attenant au rez-de-chaussée, une dépendance de 88m² composé de 2 pièces et un wc qui pourrait être loué indépendamment. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. PEUT AUSSI CONVENIR POUR UN INVESTISSEUR. Les personnes actuellement en place peuvent rester dans les bureaux du rez-de-chaussée moyennant un loyer de 1 200€. Sinon elles libéreront les lieux. L'appartement avait été loué 600€ et la dépendance 1 100€. Possibilité d'extension. Zone AUX du PLU avec une emprise au sol de 60%. Une antenne relais est sur le terrain avec un rapport de 7 000€ par an. Bonne rentabilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Béatrice ROUSSELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527606180 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 http://www.rousselot.optimhome.com (réf. 830035549469 / 409030 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Nombre niveaux
    2

Surfaces

  • Surface
    375 m2
  • Surface terrain
    1794 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
ROUSSELOT Béatrice 7 rue du Parc - 77870 VULAINES SUR SEINE Agent commercial - RSAC: 52760618000018 - Ville du greffe: MELUN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.